住宅取得費用 概算

住宅取得費用     敷地40坪(132M2)
参考例     木造二階建て 建築面積20坪 建物延べ床面積40坪
項目          
土地関係       相場 支払先
  土地代金 30万円/坪   \12,000,000 土地所有者
  不動産仲介手数料 土地代金の3%   \360,000 不動産業者
  敷地測量費用     \120,000 測量会社
  土地登記代行費用     \120,000 司法書士
  上記印紙代     \5,000 法務局
      小計 \12,605,000  
           
建物関係          
  設計料     \1,200,000 設計事務所
  設計監理料     \900,000 設計事務所
  確認申請代行費用     \100,000 設計事務所
  上記印紙代     \15,000 市役所
  建物費用 50万円/坪   \20,000,000 建設業者
  下水引き込み負担金 地域により異なる   \200,000 市役所
  水道引き込み負担金 地域により異なる   \200,000 市役所
  雨水排水管埋設工事     \200,000 建設業者
  都市ガス引き込み工事     \50,000 ガス業者
  電話、インターネット引き込み工事     \50,000 電話業者
  ケーブルテレビ引き込み工事     \40,000 ケーブルテレビ
      小計 \22,955,000  
庭、駐車場関係          
  庭、駐車場設計料     \300,000  
  敷地周囲フェンス 周囲47M x 1.5万   \705,000
  門塀     \300,000
  駐車場舗装 16M2   \200,000
  花畑庭化粧ブロック囲い     \80,000
      小計 \1,585,000
税金関係        
  住宅取得税 評価価格の3%    
  固定資産税(土地と建物) 建物3%   土地1.5%

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