住宅取得費用　概算

住宅取得費用			敷地40坪(132M2)
参考例			木造二階建て　建築面積20坪　建物延べ床面積40坪

項目
土地関係				相場	支払先
	土地代金	30万円/坪		\12,000,000	土地所有者
	不動産仲介手数料	土地代金の3%		\360,000	不動産業者
	敷地測量費用			\120,000	測量会社
	土地登記代行費用			\120,000	司法書士
	上記印紙代			\5,000	法務局
			小計	\12,605,000

建物関係
	設計料			\1,200,000	設計事務所
	設計監理料			\900,000	設計事務所
	確認申請代行費用			\100,000	設計事務所
	上記印紙代			\15,000	市役所
	建物費用	50万円/坪		\20,000,000	建設業者
	下水引き込み負担金	地域により異なる		\200,000	市役所
	水道引き込み負担金	地域により異なる		\200,000	市役所
	雨水排水管埋設工事			\200,000	建設業者
	都市ガス引き込み工事			\50,000	ガス業者
	電話、インターネット引き込み工事			\50,000	電話業者
	ケーブルテレビ引き込み工事			\40,000	ケーブルテレビ
			小計	\22,955,000
庭、駐車場関係
	庭、駐車場設計料			\300,000
	敷地周囲フェンス	周囲47M x 1.5万		\705,000
	門塀			\300,000
	駐車場舗装	16M2		\200,000
	花畑庭化粧ブロック囲い			\80,000
			小計	\1,585,000
税金関係
	住宅取得税	評価価格の3%
	固定資産税(土地と建物)	建物3%		土地1.5%

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